Konzepterstellung
Wir entwickeln für Sie ein Sanierungs- und Modernisierungskonzept inklusive folgender Leistungen:
- Systematische Planung und Projektabwicklung
- Bauwerksbesichtigung
- Bestandsaufnahme und Schadensdokumentation
Insbesondere bei der Abstimmung zwischen dem Bauherrn und den ausführenden Handwerkern stehen wir Ihnen hilfreich zur Seite. Unser Ziel ist, die Ansprüche und Erwartungen für beide Seiten bestmöglich zu erfüllen.
Für den Bauherrn übernehmen wir:
- Unterstützung bei der Entscheidung von Bauen oder Kaufen sowie Auswahl und Kalkulation der notwendigen Materialien
- Raumplanung zur optimalen Nutzung der verfügbaren Fläche
- Entwicklung einer Projektfinanzierung
- Unterstützung bei behördlichen Anträgen: Bauantrag, Fördermittel, Befreiung von EnEV
- Bauvorbereitung und Einholung sämtlicher Genehmigungen
- Kontrolle der ausführenden Gewerke
- laufende Überprüfung des Zeitplans
- Endkontrolle der Umbaumaßnahmen
Für die Handwerker übernehmen wir:
- Vollständiges und lückenloses Leistungsverzeichnis zur Angebots- und Zeitkalkulation
- Koordination aller Gewerke, um Überlappungen oder Leerlauf zu vermeiden
- Detailpläne für die Ausführung
- ständige Ansprechbarkeit für aufkommende Rückfragen
- laufende Absprachen zwischen Bauherrn und Handwerkern bzgl. Qualität der Ausführung und Einhaltung des Zeitplans
Beispiel für eine aktuell von uns durchgeführte Modernisierung einer Doppelhaushälfte
Durchschnittliche Erneuerungszyklen von Bauteilen
| 5 – 10 Jahre | 10 -15 Jahre | 15 – 30 Jahre | 30 – … Jahre |
| Tapeten | Außenanstriche | Injektionsverfahren zur Mauerwerksabdichtung | Sanitärleitungsnetze |
| Innenanstriche | Anstriche von Fenstern, Türen | Fensterbänke aus Aluminium, Zink, Kunststoff, Betonstein | horizontale Mauerwerksabdichtungen, Bitumenbeschichtungen |
| Flächendächer | Laminate | Schornsteinabdeckungen | Verfugungen Außenmauerwerk |
| Warmwasserbereiter | Aufarbeitung Parkett | elektronische Regeleinrichtung | Gründung |
| Aufbereitung geölter Massivböden | Teile der Sanitärinstallation | Warmwasserspeicher | Außenmauern (80 – 100 Jahre) |
| Schutzanstrich Metall | geölte Massivböden (Aufbereitung) | Öltank | Fliesen und Platten (50 – 100 Jahre) |
| Imprägnierung von Mauerwerk | Imprägnierung von Mauerwerk | geölte Massivholzböden (Aufbereitung) | Parkett (40 – 100 Jahre) |
| Textilien (Gardinen usw.) | Wärmedämmungsverbundsysteme an der Fassade | Imprägnierungen von Mauerwerk | Fenster (40 – 80 Jahre) |
| chemischer Holzschutz | Verbundestrich (80 Jahre) | ||
| Sanitäreinrichtungen, Duschwannen, Badewannen (20 – 30 Jahre) | schwimmender Estrich (30 – 40 Jahre) | ||
| Dachhaut (50 Jahre) |